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冰岛足球第一次来贵阳租房,如何避免被中介骗?

来源:未知添加时间:2022/05/24 点击:
网友提问:

第一次来贵阳租房,如何避免被中介骗?

优质回答:

贵阳租房,有一个诀窍,就是在一些网站上,比如58、安居客上面搜索,一定要勾选“房东直租”或者“个人房源”等选项,这样可以屏蔽掉很多中介发布的房源,中介行业从业人员素质参差不齐,而且员工流动性很大,这个月可能他收了你的房租,下个月他就离职去其他行业了,后续会很麻烦。



最近很多地方,都有这种“高收低租”,最后卷款跑路的中介和一些托管公司,有的收了租客一年的费用,然后按月付给房东租金,然后中介一旦跑路,房东收不到租金,那么租客的居住就可能会受影响,比如贵阳最近曝出来的某某找房、某某艺等新闻,很多租客最后钱也要不回来,而且还得重新找房。


有些中介,收了中介费,还要收押金,而且押金到你最后退租的时候,为了降低房源的空置率,有的中介会要求你直到你帮他们找到下一个租客来租,他们才会退你押金,多住的时间就按照押金里面扣,算下来,比一般的租房成本要高出很多,特别不地道。



要避免被中介欺骗,其实有3大原则,第一大原则,就是能不找中介租房,就尽量不找中介租房,只要对方是公司或者门店形式的经营模式,不管他的说辞多么华丽,不管是什么房东托管、还是租赁中介,都尽量远离,不要相信任何言辞,对于房东也是如此,房子租出去,千万不要签什么“托管合同”,因为一托管,有可能你的授权范围就“包括但不限于”出租了,不要为了一点点租金,导致未来房子都有可能存在风险。



第二大原则,就是一定要见到房东本人的面,再交钱签合同,一般来说,有的网站上,会有“房源验真”“房东直租”的标签,很多拥有这些标签的房源,是房东上传过自己的房产证或者购房合同等证明,才会给打上的,这一类房源就更容易找到房东,和房东直接对接,不仅被骗的概率小了很多,而且,价格上也可以谈一些优惠,而且贵阳这边能买得起房的房东,大部分至少也是社会的中层或者以上的素质,不管你相不相信,这个社会上,有钱的人,往往要比那些经济条件差、收入低的中下阶层,素质高出很多,而且更好沟通和交流。



第三大原则,选择房源比较多的小区、热闹的市中心,比如老城区的花果园、观山湖的世纪城等区域,这一类小区的房源多,个人房东也多,拿出来出租的房源多,那么你的选择余地就很大,而且,这样大型的小区,房东一般不敢喊高价,都是经过市场充分竞争的价格,这家租金高,你可以考虑下一家,买方市场很占优势,对于租客而言,在这样的小区租房,一方面更有安全感,另一方面,也不至于在租金上吃太大的亏。


总之,一套好的房源,主要还是取决于地段和与房东的沟通,如果房东就住在附近,随时能够联系上房东,那这样的房源基本上是可遇不可求的,遇到了哪怕每个月多出200~500都愿意租这样的房源,因为后续住房如果出现什么问题,比如维修等,也可以及时联系上房东,另外,如果遇到一年都不涨租金的房东,也是值得长期租住下去的,这个社会,遇到好房东不容易,遇到了就好好珍惜吧,本来租客和房东,也是一段缘,最好不要让中介来中间搅了浑水,搞得各方都不愉快。

其他网友观点

不愿找中介,可以在58同城,安居客找房源,有注明是房东直租免中介的,想租哪个地段的最好对照地图仔细了解清楚。房东和中介人一样的,都是有好有坏的,看运气。

其他网友观点

建议中介,毕竟外地人不了解本地情况。中介费通常是房费一个月的价格,有中介房屋有问题好解决。直接房东的比较麻烦自己掂量

其他网友观点

走到需要租房的地点,高的地图导航菜鸟驿站,看他们玻璃门上会贴有私人房东的手机号码,弟二,咸鱼上搜附近,腾讯转转,贵阳租房中介流程确实坑钱,安居客价格也是个坑

其他网友观点

建议别找中介!找不到房子你可以先住酒店!你这样的人不知道成年没有?上来就说中介骗人!那好中介也不想搭理你,请你自重!不要找中介!